Рынок недвижимости полон многочисленными компаниями, которые оказывают услуги частным лицам и компаниям по аренде, приобретению и продажи ими объектов недвижимости. Казалось бы, времена частных агентов ушли далеко в прошлое. Но все же при желании можно найти на рынке и частных агентов, которые успешно составляют конкуренцию компаниям.

А почему частный маклер?

Тот, кто планирует сделку с недвижимостью, понимает, что стоимость услуг частного агента выйдет ему гораздо дешевле, так как ему не нужно затрачивать дополнительные средства на аренду помещений, рекламу, штат сотрудников и т.д. Если уж ему и потребуется чья-то помощь, то он может обращаться за разовыми оплачиваемыми услугами. Но есть ли вообще принципиальная разница между частыми маклерами и агентствами недвижимости?

Юридические моменты

Многие уверены, что лишь юридическая компания сможет провести грамотную юридическую проверку объекта. Но, как известно, в данное понятие входит сбор пакета документов и их изучение. Справиться с подобной работой может каждый, и главное – это иметь достаточное количество знаний. То же самое касается и степени охвата информации. Есть маклеры с многолетним опытом, которые превосходят многие компании по имеющимся контактам.

Но есть один момент, по которому частные агенты уступают. Если необходимо получить платную информацию, то частному лицу нужно будет выкладывать деньги из своего кармана (порой довольно кругленькую сумму), лишаясь при этом определенной прибыли. Что же касается агентств, то они относят подобные расходы к издержкам.

Степень ответственности и профессионализм

Юридически не грамотным людям кажется, что только агентства несут ответственность за выполнение обязательств по сделке. Но в реальности все вопросы должны прописываться в договоре, и не важно, заключается ли он с частным лицом или с юридическим.

Не менее важен для клиента и степень профессионализма того агента, с которым он работает. Многие работники агентств утверждают, что частные лица не имеют должного опыта в работе и не могут гарантировать точное исполнение сделки. Но ведь каждый, кто решился на одиночную работу, когда-то, на заре данного бизнеса, так же работал в команде, и лишь набравшись опыта, ушел работать самостоятельно. Скорее, обратно, одиночки имеют больше опыта, так как они не могут прикрыться именем компании.

Кого выбрать для предстоящей сделки – право каждого, и главное – чувствовать себя защищенным во время этой процедуры.