Украинская ассоциация специалистов в сфере недвижимости заявила о том, что лето 2013 года отметилось небывалым ростом спроса на недвижимость, в первую очередь жилую недвижимость. Возрос спрос также и на коммерческую недвижимость, но лишь незначительно. Рост спроса держится пока на отметке +30% от прошлого года. Однако, плюсы всегда уравновешиваются минусами, и в силу вступают новые правила по покупке и продаже недвижимости в Украине. Начинают эти правила действовать уже с 1 августа.

В чем же суть нововведений, которые так всех «напугали»? Начиная с 1 августа 2013 года, проводить оценку недвижимости и имущества смогут только сертифицированные специалисты, то есть прошедшие соответствующее обучение, и подтвердившие свой уровень. Старые сертификаты при этом учитываться не будут. Хочешь работать с этой сфере, будь добр получить новый квалификационный сертификат. Аналитики прогнозируют рост спроса на брокерские услуги и услуги управлением освещением, поскольку до 1 августа остается совсем мало времени, не многие успею пройти обучение до этого дня. Риэлторы к настоящему моменту берут за свои услуги минимально 400, максимально 1500 грн.

И загвоздка состоит в том, что нет возможности отказаться от услуг риэлтора, поскольку оценщик обязательно должен вынести свое заключение, это обязательное условие при покупке и продаже недвижимости в Украине. Документ оценщика является необходимым при абсолютно любой сделке по недвижимости с нотариусом. Оценщик указывает цену, от которой собственник оплачивает процент, идущий в налог. Некоторые владельцы договариваются с оценщиками об искусственном занижении цены на недвижимость, чтобы уплата налога была меньше. Также была замечена тенденция к активному взятию кредитов, поскольку жители Киева и страны стремятся выплатить как можно большую сумму по кредиту до 1 августа.

Ведь по новым нормам наличные расчеты можно будет проводить при сумме до 150 000 грн., а остальную сумму придется декларировать, что совсем не радует потенциальных покупателей. Рынок недвижимости Украины уже готовится к «черному сентябрю» - так в тайне окрестили этот месяц агенты и брокеры. Эксперты считают, что уровень прожад и приобретений жилья катастрофически понизится в сентябре и останется таким, возможно, до зимы, а возможно и на более долгий срок.